鉄部塗装-20（立駐終了）

【2002年9月】

厄介な立体駐車場の工事の第一弾が終了（移動1回目のエリア）
塗装に当たっては、塗装前、鉄板の研磨中、補強中（一部鉄板が薄くなっている箇所があり、問題はなさそうだが一応補強するとの事）、塗装途中、塗装後の各工程の写真を撮ってました。

次は2回目のエリアの移動開始です。
移動の連絡は施工管理をお願いした『管理会社』にお任せ。
該当する家庭に手紙や電話にて連絡していたようです。

こんなサイクルを4回ほど繰り返して立体駐車場は無事終了しました。

さて、スーパーの駐車場を使用しているので、スーパーから【契約車両証】なるものをダッシュボードの上に乗せて駐車してもらいます。
場所はそんなに離れていないのですが、夜は人気が少ない場所・・・盗難やいたずらにあわないことを祈るだけです。
（なんかあったら理事会としてある程度保証しなくちゃならんのかな？）
幸いにして、盗難・いたずらにあった車はなく、理事会としても ホッ！ と胸をなでおろしました。

しかしスーパーから借り受けた【契約車両証】を2つも無くしてしまいました！
誰だよっ！って 分かっているんですが、あまり強くも言えないしネ。。。

店長に謝りの電話＆【契約車両証】を返す時にも m(__)m ＜ゴメンナサイ・・・
優しい店長さんは笑いながら許してくれました。本当にゴメンナサイです。

鉄部塗装-19（塗装開始）

【2002年9月】

いよいよ塗装開始です。
管理組合としては見守るだけです。
しっかりやってね！

一番怖いのが苦情。。。。
苦情の受付はオフィシャルでは施工管理を行う管理会社ですが、理事長に直接物申す輩もいるのでは・・
との心配をよそに着々と塗装の準備が行われていきました。

さて、階段部分は足場の要らない箇所を行うので、大掛かりには見えません。
一方で立体駐車場は大掛かりな（？）足場が組まれ始めました。
出入りのスペースを空けつつも、塗装を行えるようにしておりますので、大変そうです。（それが仕事よ！）

基本的には昼間に行うので、大抵の車は出払っているのですが、何台かは立駐に残ったままです。
この車に、落としたサビや塗料が付かないように、車全体をビニールで覆います。
「じゃ～ビニール被せるか！」ってな時に
「今出ますよ～」ってな事もあったようです。
立駐を使用しながらですから、タイミングによっては結構厄介です。

代わりの駐車場が全部見つかればね～
でもないのよ・・・

鉄部塗装-18（途中経過まとめ）

長くなってきたので今までの流れを、チコットまとめてみました。

2002年1月 管理会社より鉄部診断書・見積書提出

2002年2月 管理会社ではなくから他の業者からの見積もり提出を検討

2002年3月 他の業者からの見積もり提出

2002年4月 更に見積もり提出。診断書から塗装箇所を決定

2002年5月 塗装時の保証書および各社の最終見積書が提出

2002年6月 理事会にて全会一致で1社を決定

2002年7月 塗装会社と打ち合わせ。施工管理は管理会社にて行う

2002年8月 塗装期間中の代わりの駐車場選定。マンション内塗装説明会実施

2002年9月 塗装開始！


これで良かったのかな？
他所のマンションはどうやってんだろ？？

鉄部塗装-17（塗装箇所変更）

【2002年9月】

予算の関係から、足場が必要になる箇所の塗装は行なわないこととなっておりました。
（足場が必要な場所の劣化があまりなく、今回は特に必要ではないとの意見）

足場が必要になるのは外階段なのですが、塗装工事が始まる直前で困ったことが発覚。
階段以外にも、高い位置にある配管が足場が必要になるのです。出来ないことは無いのですが、非常に危険な場所です。
（おいおい今更勘弁してよ・・）

ただし劣化具合を確認すると、階段同様に今回は行なわなくても良さそうです。
しかし、見積もりにはしっかりと配管の塗装も組み入れられちゃってます。
とは言っても、危険な作業を行なわせるわけにもいかず・・足場を組ませるわけにもいかず・・困った困った

理事会の結論としては
○配管部分の塗装は行なわない（足場の必要でない箇所は行なう）
○その代わりとして、予定には入っていなかった箇所（エントランス外にあるへんな鉄製の蓋）
（いままで誰もその蓋に気づいていなかった）

ということにしました。
い～のかな～？まあいっか　(^_^;)

鉄部塗装-16（説明会-2）

【2002年8月末】

塗装工事の説明会を開催しました。
急な開催決定にもかかわらず、10名ほど（うちのマンションにしては立派な人数）が出席。
工事担当責任者から一通りの丁寧な説明がありました。

使用する塗料について
工期について
作業について
駐車場の塗装手順について・・・

一通りの説明の後に質問を受け付けました。
入居者：「玄関部の塗装ですけれど・・・」

※玄関の淵の黒い部分も塗装を行うことになっていましたが、塗装するには玄関を開けて塗装する必要があります。

入居者：「入居者が不在の場合はどうするんですか？」
業者：「鍵をお預かりして行いたいのですが」
入居者：「う～ん信用しないって訳じゃぁ無いんですが。不安ですねぇ」

確かに不安はあります。

入居者：「入居者がいない場合は管理人さん立ち会ってもらえませんかネ」
：「管理人さんなら安心できるんすけド」

ってな事で、極力入居者がいるときに塗装を行うことと、いない場合は管理人さんに立会いをお願いすることとしました。

いよいよ来週から鉄部塗装に取り掛かりとなります。
苦情が来なけりゃいいなぁ～・・・