偽装問題

【2005年11月】
マンション耐震強度の偽装問題。
だんだんと真実が明らかになってきました。

こうなってくると『氷山の一角では？』と考えるのは普通でしょう。
うちのマンションはどうなんだろうか？
民間に委託できるようになる前の建築物とはいえ、やはり不安です。

再計算って簡単にやってもらえるんでしょうかね？
うちのマンションもやってもらいたいな。
安心して住める保障が欲しいです。

鉄部塗装-24（ほっと一息）

【2002年10月】
完成検査も終わり、ようやく鉄部塗装工事は終了。
苦情も無くほっと一息。フゥ～

外壁の塗装を行ったわけではないので、マンション全体としては代わり映えしませんが、立体駐車場はきれいになりました。
しかし、立駐って維持費がかかるな～。できれば使いたくないですね。

今後控えるのは【大規模修繕工事】
鉄部なんぞ比較にならないくらい大規模な工事です。それまでは、チョコチョコとした補修がある程度。
その時は理事長はやりたくないっす。（担当は修繕委員会になるのかな？）

鉄部塗装-23（完成検査-2）

【2002年10月】完成検査-2

なんていっても大変なのが（嫌なのが）立体駐車場。
特に立体駐車場は実際に上って確認しなければなりません。
4階まであるので、高さは結構あります。
高いところがあまり好きでない俺にとっては・・・(( ；ﾟдﾟ))ｶﾞｸｶﾞｸ です。
塗装職人さん尊敬します。

あっ、確認は別に理事長が行かなくってもいいんだよな！
下で見守っててもいいんだよな！
代わりに誰か行ってくれればいいんだよな！

俺：「あの～立体駐車場のチェックなんですけど。私はすこし高いところが・・・」
理事1：「いやぁ私はかなり苦手でしてね」
理事2：「私もできれば・・」

あぁ～誰か～。とその時です！

理事3：「私は大丈夫ですよ！」

オオッ！貴方は神ですか？
助かった～(^_^;)。。。。と思ったのもつかの間。

管理会社：「いやもう一人くらいお願いしますよ。理事長！
って結局俺も登ることになりました。…＿|￣|○ ｶﾞｯｸﾘ

いや～怖い。
塗装のチェックなんかやってる場合じゃぁないっすよ。。。
見た目には冷静を装っているものの、心臓バクバク。
早く降りたい～
（こんなことでいいのだろうか？理事長！しっかりしろ！）

結局、鉄部塗装全体のチェックはお昼までかかりました。
（立体駐車場に登っていた時間が一番長く感じました）

全体としてはOKでした。
一部玄関窓枠のつやが無いところがあったので、そこの塗り直しをお願いしました。

鉄部塗装-22（完成検査-1）

【2002年10月】

マンションの掲示板では横軸に日付、縦軸に塗装内容を記した工程表を掲示してあります。
天気によって塗装の場所が変わったりするので、キッチリと工程の通りには進むのは稀のようです。
それでも日が経つにつれ、くすんだ色が新しい色に変わっていくのが分かります。

塗装職人さんの控え室はマンションの集会室を開放。
結構丁寧に使っていたようです。汚れたりはしませんでした。
（タバコの煙は凄かったようです・・・）

大きなハプニングもなく塗装工事は淡々と進んでいきました。
（ブログ見ていただいている方にとっては何か起きたほうがおもしろいか？俺はイヤダ！）
終わるまでの間に苦情はなく、ホッとしています。

そして完成検査を行う日となりました。
完成検査とはいっても、途中途中で施工管理の報告が挙がってきていますので、そのときの不具合箇所のチェックが主です。

しかし全てを実際に確認しなければなりません。
広範囲なので思ったよりも大変です。

階段手すり、屋上の蓋、各家庭のメーターBOX、ごみの扉、そして立体駐車場・・・他にもまだまだあります。
大変だよ～ "^_^"

鉄部塗装-21（施工管理報告書）

【2002年9月】

塗装の途中途中で、施工管理を行っている管理会社から報告書が上がってきます。
塗装終了まで計3回の報告書。

仕様書の通りに行われているかチェックを行い、ダメな場合はやり直しをさせています。
（厳しく見てね！）

各回毎に何箇所かダメだしが出ていて、その後修正をしたかどうかもチェックしてあります。
（思ったよりは、しっかりとやってるようです）
最終的なチェックは理事会で行うのですが、素人集団には細かくチェックはできないのが実際のところ。
その意味では、施工管理は機能していたように感じました。
（施工管理も施工業者が行ったらどうなるんだろう？身内だから甘くなるのかな？）

※施工管理報告書の実例をアップできればいいんですが、何分3年前のことなので手元に資料が・・・
ブログを書くって当時に決めてたらコピーでもしたんですがね。
管理員室にまとめておいてはあるので、機会があればアップします。