監視カメラ-1

2006年1月30日読売新聞夕刊より・・
『防犯カメラみるみる効果』

全国の商店街で防犯カメラの導入が進んでいるそうです。
きっかけは～フジテレビ！でなくって。歌舞伎町の監視カメラ導入らしい。
歌舞伎町は監視カメラ導入で01年→05年で2割減。
上野の『ジュエリータウン』では04年→05年で実に5割減！！
こりゃー凄いです。
鹿児島では繁華街の落書きがほとんどなくなるなど絶大なる効果があるそうです。

さて省みて我がマンションではと・・
いたずら防止にダミーカメラをエレベーターに導入して、エレベーター内でのいたずらはなくなったものの、プロ集団と思しき空き巣の犯罪がまだ発生しておりました。
カメラの死角（？）でとんでもない悪戯が発生しました。
・・・書くのもチト嫌なんですケド・・
なな何と！ペットボトルに入れた『フンニョウ』（漢字で書くと汚すぎなので片仮名で）を撒いた輩が出現しました。。。orz

粗大ゴミ

【2006年1月】
うちのマンションは年に4回粗大ゴミ収集をしてくれる。
粗大ゴミ置き場はないのだが、収集する1週間前から資源ごみ置き場が一時的に粗大ゴミ置き場となる。
ちょっと前までは年2回の収集だったのだが、あまりにも粗大ゴミの量が多いので、年4回となった。

当然粗大ゴミ収集週間以外は『粗大ゴミ禁止！』です。
それなのに。。あぁ～それなのに。。
収集後翌日に、禁止されてる粗大ゴミを出している人がいます。
自分の家がきれいならいいんでしょうね！きっと。
信号待ちの車からゴミを外にすてるヤンキー兄ちゃんと同じですよ。やれやれ。

近くにはクリーンセンターがあり、そこに自分で持っていけば100kgまではタダで収集してくれるんです。
でも面倒くさいんでしょうね。

さっき古新聞出しに行ったら、増えてましたよ。
監視カメラでも付けちゃえっ！って思います。

ブロードバンド-10（スピードが・・）

【2005年6月】
NTTの方は帰りました。さて俺のPCと繋ぐか。
カチカチッ。繋いでルーターを設定してっと。
おっつネットに繋がったぞ。う～ん速いな。速いかな？。速いと思うけどな？？
あれれっ？さっきのNTTのPCよりおせーな。
速度をチェックっと・・・
でたっつ！『3Mbps？？』あれれっ？？

あっそうか！俺のWin98だ。しかもCPUもの凄く古い（今時K-6　350MHz）。
パワー無い。遅い。う～ん　仕方ないのか。前よりは速いしな。常時繋がってるしうんうん。

その後『NetTune』などのソフトを使い少しは速くなりましたが、会社の速度と比べても遅く、ストレスを感じ（人間贅沢になるものです）ノートPCを追加しました。
古いPCは子供用です。
新しいPCは速い速い！
先日の結果



満足満足!

久々の大雪

昨日一日中雪が降り、久々の大雪となった。
マンション駐車場前も雪で覆われている。昨日一日車を動かさなかった人が多いようだ。
豪雪地帯の方からみると大したことのない積雪なのだが、首都圏（大分離れてるのだが）は雪に弱いというのが改めて分かる

スタッドレスを履いている俺の車で、公園に出かけた。普段は人であふれかえっている公園が、人の少ないこと少ないこと。



子供らにスキーウェアを着せてそり遊び。今シーズンはスキーに行っていないので大喜びでした。

ブロードバンド-9（ついに我が家に！）

【2004年6月】
6月です！100MのVDSLが登場する6月です。
我が家にブロードバンドが来る6月です。
NTTやプロバイダーへの申し込みは既に済ませ、工事日も決まりました。ワクワク。
　
ピンポ～ン♪
NTTの工事の方が来られましたぁ！
気のせいかチャイムが綺麗な音色です（完全に気のせい）

NTT「こんにちわ～NTTです」
俺「お待ちしてましたよ！ささっ奥へ奥へ。ず～と奥へ」
（狭いんだからそんなに奥はねーよ）

NTTの方は家に来る前に配電盤集中室（MDF）の電話回線に信号を載せる工事を済ませています。
専有部分（俺ん家の中ね）の工事は基本的に電話線のモジュラージャックにVDSLとルーターを取り付けるだけ。
PC、ルーターの設定は自分でやる事にしています。（￥節約￥節約）
NTTの方は、ブロードバンドが正常繋がるかどうかを持ち込んだPCにつないで確認するだけです。

NTT「さてっと。」
と持ち込んだノートPCと繋いでいます。ごそごそ。
　「では速度を確認していただけますか？」
と俺に微笑んだ。（ニッコリ）

NTTフレッツスクウェアの『速度測定』をクリック！
でたっ！『28Mbps』！＼(◎o◎)／！
今までの100倍のスピードです！！

NTT「100MのVDSLですけど、実速度はこんな程度でして・・」
俺「いやいや分かってますよ。いままでの100倍以上ですよ。感動です」
NTT「ではこれで。ありがとうございましたぁ」

(@^^)/~~~　こっちこそアリガトウ

ブロードバンド-8（50M→100M）

【2004年5月】
待てど暮らせど管理組合からのBフレッツのお知らせがありません・・orz
なぜ？？なぜ？？(ノД`)
管理組居合いから正式に申し込めば1～2ヶ月でOKと言ったのにぃ～・・・
！！ひょっとしてまだ申し込んでないのか！！いや～まさかね・・いやひょっとして・・・
と気持ちが焦ります。
自由の身になった俺が管理組合にあれこれ言うのは嫌だし。しょ～がね～管理会社に聞いてみるか。
ぁぁ弱気な俺・・・(ノД`)

《俺》
・Bフレッツの申し込みはまだしてないんですか？(ToT)

《管理会社》
・申し込みは行なっております。
（じゃ～なんで？？）
・最新のVDSL（ADSLと同じような技術で光ファイバーと組み合わせて使うとすっげー速いらしい）で50M→100M対応になるのだが、NTTではその機器の使用は6月からに成るとの事です。
・管理組合としては100Mが可能になる6月まで待つ意向です。
（いいよ50Mで十分だよ・・・今なんて0.2Mだよ・・）

《俺》
・管理組合の意向に従い待ってます。ぅぅ(ToT)　まだなのね。

ブロードバンド-7（NTT説明会）

【2004年3月】
NTTによる入居者への説明会が開催されました。
立場は気楽な一入居者です。
今回は出席している方が多いですね～。総会では見たこともない人までいますよ。
関心が高いってことですね。

説明は、いままでのダイアルアップとのスピードの違い、レンタル機器を含めた価格、接続の方法、無線LANまでと質疑応答を含め一時間程度でした。
気になるのは導入可能時期。今直ぐという訳にはいかないようですが、管理組合から正式に申し込み後1～2ヶ月以内とのこと。早く申し込もうよ～！

ブロードバンド-6（管理会社へお願い）

【2004年2月】
『○○管理組合監事の肩書きを利用して・・・』とは思ったものの、理事長職はもとより、監事職が去年の12月で任期満了。
しかしブロードバンドだけは導入しなければ・・・

自由の身（一入居者）なのに理事会に出席して提案するのはチョット気が引けます。
管理会社に連絡してお願いしちゃいましょう！
これまでのNTTのやり取りを話し、その上で理事会で議題に挙げてもらいたい旨を伝えました。

----------管理会社から回答内容-----------

・Ｂフレッツ導入に関しては、共用部分の変更となる為、総会の決議が必要です。
（ガ～ン！・・（￣▽￣；）　）
・但し、その性質上、定期総会まで待ったり、臨時総会を行う手間をかけるまでもなく、管理組合に有益であれば理事会の決議で導入を承認できます。
（ホッ！）
・次回の定期総会時に一応議案上程し、追認といった形をとるケースでOKです。
・管理組合からの「お知らせ」や「アンケート」にて事前に居住者への広報の徹底は必要と思われます。
（ま～そりゃ当然だな）
・2月に理事会開催予定ですので、その場で弊社からも提案させていただきます。
（やった～思惑通りですw）

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で2月の理事会で提案後その場であっさりと承認され、NTTを呼んで入居者に説明会を開いてもらうこととなりました。

ブロードバンド-5（NTTから返事）

【2004年1月】

NTTへメールを出す前に、NTTより各家庭にアンケートが配られました。
内容としては
1）現在のインターネットへの接続状況と満足度
2）NTTのブロードバンド（Bフレッツ）に興味はあるか？利用を希望されるか？

まあ、マンションに関心の低い住民の集まりですが、自分の利益になるものでしたら回答するでしょう。
たのむよ。参加人数に左右されるんだよ。。

メールを出して数日後、NTTより回答が返って来ました。

----------NTTから回答のメール-----------

Q1：Bフレッツ工事を行う場合、共用部分の変更が必要になるのか？
A1：マンションの管理組合規約によりますが、一般的には共用部に設置する機器を新たに設ける場合、簡易な改造と見なされると思います。
　　ケーブルテレビの場合はマンション新築時、当初から設置されたものではないかと思います。この場合はマンション販売時のオプション機能として備わっている機能と見なされる為、共用部改造にはあたりません。
　　
Q2：専用部分の工事は必要になるのか？
A2：今回のご提案はBフレッツマンションタイプのVDSL方式と言われるもので、マンション内はお客様の電話の線に信号を載せる方式です。
　　従って、専用部分の工事はお客様宅内（電話のモジュラー）にVDSLアダプタを取り付ける工事のみです。
　　工事はお申し込みいただいたお客様のご指定日にNTTビル内とマンション共用部とお客様宅内の３箇所で行います。
　　お客様のご開通確認のスピード試験を実施し、開通となります。

Q3：これはこちらの問題ですが、最低8世帯の参加が必要とありますが、参加人数に満たない場合は契約できないのでしょうか？
A3：アンケート結果では利用希望 の方が14名おりましたので、管理組合様のご承認を頂けば実際8名以下となっても設置可能です。
　　過去、他のマンションではアンケートの結果より多目のご契約をいただいておる実績も有りますので、料金はプラン2のスタートになるかと思います。

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うほっ！と言うことはですよ！
管理組合に承認をとってさえしまえば、いよいよブロードバンドの恩恵が得られるんですね！（・∀・）！
しかもプラン2（16名以上の場合の安い方のプラン）だって！

じゃ～『○○管理組合監事』の肩書きを利用して行動しちゃいましょうか！
うっしっしっ、お主も悪よの～～～
いやいや他の入居者も恩恵を受けるはずだよネ。良いことだよ　うんうん　と勝手に納得。

ブロードバンド-4（NTTへ）

【2004年1月】
光ファイバーの提供エリアに入ったとはいえ、ここはマンションですので、それなりの手続きが必要です。
1）管理組合了承の上、マンション内に機器を設置する
2）できるだけ人数を集め、安い料金（これが重要！）でブロードバンドの恩恵を受ける

ブロードバンドマンション化へ時は理事長職ではなく、監事から一般入居者への移行期でした。
理事会へは監事として参加し、ブロードバンド化を議題に挙げることとしよう。。
その前に、先ずは現状をNTTに連絡し、いくつかの質問をしました。

----------NTTへメール-----------
NTT○○支店御中
○○マンション管理組合監事　●●●●
（管理組合の代表の様に装っていて実にいやらしいですナ）

【現状】
当マンションは光収容ですので、いままでADSLも行うことができず、ブロードバンドの選択肢が○○ケーブルテレビのみでした。
またそのケーブルテレビも5Mbps　5000円/月とADSLに比べ高く、、ケーブルテレビ業者の規模も小さいため値下げやスピードアップもあまり見込めません。
貴社・他のプロバイダ・接続業者の競争による更なるスピードUP・値下げを期待しております

（う～んこれまたいやらしい文面。。。）
（さりげなく、「NTTしかないんだよ！できるだけ安くしてくれよ！」と言わんばかりです）


【質問】
Q1：Bフレッツ工事を行う場合、共用部分の変更が必要になるのか？
（共用部分の工事が必要な場合は管理組合の許可が必要？）
（ケーブルテレビのブロードバンドは既存の施設使用のため、変更は必要なく個人で契約すればOKでした）
また、その工事費用は管理組合持ちとなるのでしょうか？

Q2：専用部分の工事は必要になるのか？この場合の工事とは単純な接続工事（PC設定）ではなく、ドリルなど機械を使用した工事。

Q3：参加人数の確保
これはこちらの問題ですが、最低8世帯の参加が必要とありますが、参加人数に満たない場合は契約できないのでしょうか？


さて回答やいかに？